この時期になるとあるもの
ある人たちはすごく苦痛かも知れない事
就職活動（花粉じゃないです）
ここいい物件リストにも多くの学生がセミナーに参加して頂いている様ですね。
そして、私も面接官として、たびたび学生達に接しており、刺激をもらいます。
若さ
ホントこれは今の学生のみんなの大きな武器です。
というかこれしかないという武器。
若さ故に失敗する事もあるでしょう
若さ故に無知な事もあるでしょう
面接官はそんなの知ってます。
だからこそ、元気よく、自分の自然な姿をアピールして欲しいと思います。
カミカミでもいいです。
うまくはなせなくてもいいです。
伝えたいという気持ち・姿勢をこちらは見ているわけですからね
是非、これから面接を受けられる学生の皆様には、企業研究なんかして
うまく言う練習する時間があれば、人生を預ける会社を選ぶ訳ですから
もっともっと「真剣」に聞きたいこと言いたいことをぶつけて欲しいですね。
↓本日のいい物件リストは何位でしょうか？！↓ 
世の中、エルニーニョ、異常気象、暖冬、地球温暖化・・・
朝のワイドショーでも毎日の様に殺人事件が放送されてる今日この頃
皆様はいかがお過ごしでしょうか？
暖冬といい物件リストというお題を頂きましたが・・・
暖冬と言えばやはり地球温暖化との関連が大きい様です。
地球温暖化の原因の一つとしてCo2の排出増も上げられますよね？
住宅業界に身を置くリストとしても何か出来ないか？
を研究しており、その一つに、樹脂サッシュの採用があります。
樹脂サッシ普及委員会
樹脂製サッシとは？
樹脂サッシにすることで地球温暖化防止に効果あるのです！
それも馬鹿に出来ない位の効果があるんですね〜
出来ることから始めよう・・
なんてコピーがどっかであったかも知れませんが、いい物件リストとして
も、出来ることから始めて、やり続けたいなぁ〜とスタッフ一同
思ってます。。。
↓久しぶりの更新だから何位かな・・？？↓
ウェブ2.0って聞いた事ありますか？
いい物件リストに来られるユーザー様の多くはご存知でないと思います。
インターネットというと、ネット回線から検索サイトで検索して世界中に
あるサイトの情報を閲覧する、というスタイルですが、このこの２年くらい
前から基本スタイルは自体は変わらないのですが、その様相が変わって来て
います。
一昔前と何が変わったと言うと
インターネット回線の低コスト化
携帯電話の普及によるユーザーの増加
技術の進歩により様々なツールの開発によって などなど
一言で言ってしまうと
「ネットへ参加する敷居」が低くなった
というのではないでしょうか。
この全体的な、現象というか進み方をウェブ2.0と言うんじゃないかなぁ と個人的には思います。
というのもですね、そもそもウェブ2.0はこれだ！なんて定義したものは特にないので
私の考えもこれまた正しかったりするかも知れない訳で・・・
「敷居」が低くなって
「個人の情報」を「発信」しやすくなり、思想・情報などを普通の個人が自由に、日々綴ったりする
日記みたいなもの・・・これが「ブログ」。 ウェブログというのが正式なんでしょうが
もう今ではブログが一般的！？
こうしたブログ同士がつながったり、ユーザー同士がつながったりして
「個人的」なつながりが増えて来て
生まれたのが
ソーシャルネットワーク、代表するのはミクシィ。
聞いた事ある人は多いですね？
ミクシィと言えば当初は「招待制の閉鎖的」な世界という前提があったので「個人情報は原則公開」してたんです。ネットは匿名という従来の考えを打ち破り！？匿名で安心して参加出来るのが売りだったんですねぇ・・・斬新でしたね。しかし参加者も５２０万人くらいにまで増えて来てしまったもんですから、もう閉鎖的な世界ではなくなっちゃったんですね。もう関係ないです。結局は「危ない」事が増えて、ミクシィといえども匿名でやった方がいいという新常識になってしまった・・というのはまぁおいておいて
今度はYou Tube なる「文字」情報の公開ではなく、「映像」「動画」の個人発信が始まったのです。
これによって、「記者」「作家」から映画の「監督」「放送局」にもなれちゃう時代が到来したのですね。
そして、こうした個人（情報）が集まって、「大企業」や「世論」や「世界」などを動かせる程の力を得たのです！！
権力にだって立ち向かえたりしちゃうのですよ・・・（おそらく）
さらに、これら「うぇぶにーてんぜろ」の流れは広告の流れも変えました。
ユーザーのキーワードにあわせた広告表示も、もちろん注目ですが、ブログを使った、「クチコミ」ブログがここへ来て注目度上昇中！クチコミ自体は古くからありますが、その口コミのスピードは、ネットを使う事でものすごい早さで伝播します！日本全国、１日もあれば・・・充分でしょう。（筆者予想です）
もう、クチコミそのものが、有力な「媒体」として変わろうとしています。
一昔前は一部のマニア・ネット系大企業が牛耳っていた、このネットの世界が、誰もが自由に
参加し、そして世界を動かし始めている今・・・・日本の不動産業界の立ち後れが目立ちます。。。。
こんな世界が近く待っている・・・・（予想と期待が混ざって想像されてます）
２００×年の、ある家探し
毎晩深夜になるとパソコンを立ち上げて、ネットにアクセス、RSSをチェックすれば気になる物件や新着情報の更新内容がすぐにわかる。昔は探すという言葉だったけど、今は家に居ながらにして、届く。当然、リアルタイムで物件の空き情報が確認でき、気になる物件は、すぐに間取りや室内・外観を「写真」でチェック。さらに物件の周辺情報は地域「ソーシャルネットワーク」と「２chネットワーク」からすぐに集め、支払い予算は「シュミレーション」ですぐにわかる。ローンの打診も同時に終了。問題なし。
間取りの「インテリア」はネット上で「ヴァーチャル家具」を配置してみて確認。木のぬくもりを感じるイメージの「リフォーム見積もり」も同時にとってみた。これなら問題なさそうだ。
現地には、明日、会社の帰りに寄ってみよう。
現地で気になった事は「携帯電話」で「匿名で相談」できる。
そして、問題はその場で解決。やはり「リアルタイム」はこういう時に助かる。
実際に物件周辺を歩いてチェック。
さすがに、いつの時代でも、一度は現地まで足を運ばないと解らないのは変わらないなぁ・・と
百聞は一見にしかず・・・何百年経っても変わらないのだろう。
現地の見た目の問題は特になさそうだが、やはり、心配なので、「中身」を知りたい。物件調査レポートを見てから決めてみよう。データファイルで契約前に閲覧（チェック）できるのは安心だ。これも、消費者保護が厳しくなったからに他ならない。
ずいぶん不動産の取引も透明化されて来た模様。
「最後」に、担当者と、購入に係るサービスを選択です。
営業マンのプロフィールから、お気に入りの担当を選ぶ。
サービスコースメニューから、カスタマイズコースをチョイス。
情報提供元の仲介会社には情報料手数料を払い、外部のエスクロー会社に、契約作成と物件調査を依頼。ローンは当然ウェブで直接銀行とやり取り。こうする事で、コスト低減効果と、安心が得られる。
一昔前は、各社軒並み３％＋６万円＋消費税 と取っていたらしいけど・・ずいぶん様相が
変わって、仲介会社は、情報の質が求められている時代だ。
と・・・・数年先には間違いなくこの様なスタイルになるのではないか？
現在一部では手数料半額、手数料割引という流れは「否定」するつもりはありませんが、疑問は残ります。
お客様にはもっと、安全に、取引におけるサービスを選択出来る状態を用意する方がいいのでは
ないかと思ったりする今日この頃・・・
当事務局でもメンバー同士、次世代の不動産取引のあり方について勉強しています。
もっともっとを追求する会社、それがリスト。であり続けられるように、スタッフ一同頑張って参ります。
↓ここまで読んで頂けた方！せっかくなのでランキングをチェック！↓
本日の独言は長文すぎ・・・失礼しました。
皆様は、スパムメール・・ってご存知ですか？
スパムとは？・・・
そうそうあの美味しい・・
スパム
SPAM: アメリカのHormel Foodsが販売するランチョンミートの缶詰。
この畜肉製品は1937年に誕生以降、欧米では一般的な食品として普及した。なおこの商品名は当初Hormel Spiced Ham(スパイスド・ハム)があったがインパクトに欠けるということで公募され、最初のSPと最後のAMをくっつけたSPAMが採用された。
日本国内でも沖縄を始めとする在日米軍基地周辺では比較的有名である。沖縄にはHormel社出資の沖縄ホーメル社がある。沖縄の家庭料理「ポーク卵」は薄切りにしたスパムを焼き、卵を添えたもの。現在では沖縄家庭料理においてこのスパムをはじめとするランチョンミートは欠かせない食材となっている。
日本では、わしたショップ等の沖縄物産店、韓国物産店、大型スーパー、アメ横あたりで入手可能である。 近年では一般小売店でも販売されている事が多い。
引用もと
http://ja.wikipedia.org/wiki/スパム
なるほど、あれ・・ですね。
もっと、今風のスパムは
『SPAM』
読み方：スパム・すぱむ
公開されているWebサイトなどから手に入れたメールアドレスに向けて、営利目的のメールを無差別に大量配信すること。インターネットを利用したダイレクトメール。
インターネットではメール受信のための通信料は受信者の負担になるため、スパムのように受信者の都合を考慮せず一方的に送られてくるこうしたメールは、極めて悪質な行為とされている。また、スパム行為は同内容のメールを一度に大量に配信するため、インターネットの公共回線に負荷がかかる点も問題となっている。最近はiモード携帯電話など、インターネット接続機能を持つ携帯電話に対するスパムが社会的な問題になっている。
引用もと
http://e-words.jp/w/E382B9E38391E383A0.html
これですこれ、憎たらしい元です。本当に迷惑です。
いい物件リスト編集部のメールアドレスともなると、ネットの世界に公開しているメールアドレスがありまして、日々そのアドレス宛に送られてくる数が増え続けております。
その数、編集部全体で、２千通！を超す事も・・
ソフトを導入したり
アドレスを変えたり
無視したり
と、まぁ編集部ではスパム除去が毎朝の日課となりつつ・・
これは、毎日除去作業に数分とられると、１日５分。
１ヶ月、１００分！
１年で、１２００分！
２０時間！！！
１日かけて削除作業をしているって事になっちゃいます！
大変大変！
もうここは自分の知識とアナログ的処理なんてやってられないです！
さっそくカスタマーセンターへTELです。
本日は１本目ですんなりセンターに電話がつながります。いい人だと話が早いのですが、どんな人だろうと、少しドキドキしながらの電話です。
「もしもしー」と、少しわかめの声の男性。
感じは悪くなさそう。。。と、レーダーが反応しております。
かくかくしかじか、いい方法ないですか？
と聞くが
そうですね、ヘッダーを詐称しているケースが多々あるので、フィルターをかけても無理だと思います。キーワードで引っかかっても除去できないケースもありますとの説明で、これは
あきらめてください宣言！？
あらあら、どうしようもないのかな・・
とサポートを受けながら突然雲の間から太陽が顔を出してきました。
スパムで使われそうなすべての件名をフィルタ登録なんて出来る訳ないので困っていたのですが、ワイルドカードが使えれば・・・と ぼそっと言ったら・・・
「使えますよ」
「え？」
「ええ、ワイルドカード使えば複数対応できます」
「ちょ。ちょちょ、そんなのどこにも書いてませんよーー」
「あ、そうですねぇ すいません」
でも、問題が一気に解決しそうだったので、小さい事は気にしません。
「治すように言っておいてください♪」と軽やかに電話を切ります。
ワイルドカードとはアスタリスク＝＊という機能？というか、仕組み？
詳しくはなんていうかな？よくわかりませんが、基本的には、どんな言葉でもいいのです。何にでも置き換えが出来るスーパーワード！！
リストをリ＊トとフィルター登録すれば
リストはもちろん、
リースト
リフト
リント
でもいい事になります。
小林の姓の内、○○子と付く名前を調べるケース
○○はなんでもいい訳ですよね、
その場合、小林＊＊子と、ワイルドカードの検索をかけると、
すべての小林○○子ちゃんを対象に探せる訳です。
これは、ウィンドウズの基本的な機能に含まれます。
ファイルを探すときには便利ですよね。
ホント、ワイルドカードは素敵です。
＊使い方間違えると必要なメールまで迷惑扱いになるので注意！（笑
登録を終えて
迷惑メールをまちます。。。というか、いつ来るのかわからないので
・・・放置です。
数時間してのぞいてみると・・・・
いつもなら数十通来ている・・はず・・・です
先生！！迷惑メールが３通程までに減少です！
これを登録すれば確実に減る訳ですね！！！！！！やった！！！
と言ったはいいけど・・・これ１個１個アドレス毎に登録していかないと
無理みたい・・・
ってことは、１アドレスの登録作業に１０分以上かかり、それが、数百あるという事・・は？？？
スパムは本当にいい迷惑です！！
↓今日のいい物件リストブログは何位かな？↓
