2007年10月アーカイブ

やって参りました、この企画。

もともと数が少ないユーザー（読者）様の、当ブログでございますが、
その中でも、読まれた人気記事をランキング風にしたこの企画です。

さっそく行ってみましょう。

１０月度　いい物件リストブログ　新着記事人気ランキング発表！！！！

今回は、ベスト１０より逆に発表してまいります。

第１０位！　本日はメルマガ配信日です
定期的に配信されているメールマガジンの紹介記事。今回の物件は三ツ沢上町に
ある中古マンションが紹介されてました。
http://list.co.jp/blog/2007/10/post_116.html

無難と言えば無難？

第９位　本日はメルマガの配信日＆現地販売会のお知らせ
こちらも、メルマガ連動の記事となっております。
この号で取り上げられたのは、横浜市鶴見区馬場の新築一戸建て情報。

現地販売会とのリンクがあってのランクイン！？

http://list.co.jp/blog/2007/10/post_121.html

第８位　大相撲横浜場所も無事に成功
ようやくブログっぽい記事の登場。で、一安心。
これは、10月7日に開催された大相撲イベントのレポート記事になっております。

http://list.co.jp/blog/2007/10/post_117.html

第７位　今年も「美」の祭典がやってきます
この記事、の美に反応した読者が多かったのでしょうか・・ミスインターナショナルに出場する
世界各国のミスがリストに訪問した際の記事です。不動産とはまったく関係ない記事が
上位に食い込んで来ているのは考えない様にしてます。

http://list.co.jp/blog/2007/10/post_118.html

第６位　ミスインターナショナル世界大会
おっと、これもミスインターナショナルネタですね（汗）
でも、旬なネタですから、きっと検索エンジンにでも引っかかってアクセスが
伸びてきているのではないかと想像してます。

http://list.co.jp/blog/2007/10/post_122.html

第５位　いい物件リストリニューアルのお知らせ
管理人も少し安堵のいい物件リストネタ。。ここで登場です（笑
１０月２９日にいい物件リストのリニューアルのお知らせ記事で、新しい事には
やはり皆さん興味ある！？

http://list.co.jp/blog/2007/10/post_127.html

第４位　ベイスターズファン感謝デーといい物件リスト
ベイスターズというキーワードに引っかかっての上位進出か？
今年は４位で終わったベイスターズですが、最後まで頑張ってまして、ファンとして
シーズン終了後の一番の楽しみでもある、選手達と触れあえるファン感謝デーネタ。

強いです。

http://list.co.jp/blog/2007/10/post_123.html

さていよいよベスト３の発表！

第３位　今週の人気物件ランキング発表！
おっと、この記事がランクイン！！　やはり人気の高いのがランキング系。
誰がどんな検索をしているのか？
何が一番人気なのか？
気になる所は誰も一緒？？　クリックするとさらに人気ランキングがアップするという
仕掛けなので、上位物件はますます上位に君臨するという、ランキング泣かせの記事！？

http://list.co.jp/blog/2007/10/post_119.html

第２位　アサミルテレビ
この記事は結構新し目（10月24日の記事）なのに、月間ランキングに登場！
短期間にアクセスを稼いだ注目記事です。
題名が変わったタイプなので、単純に何の事やら？というクリックだっただろうか・・

http://list.co.jp/blog/2007/10/post_128.html

さて、いよいよ
第１位の発表です。

第１位　ミスインターナショナル日本代表選出！
人気の高いこのネタ（笑）　本番の模様を書いた記事が堂々１位を獲得。

http://list.co.jp/blog/2007/10/post_120.html

１０月度の人気記事ランキングは以上の様になりました！

この中でご覧になった記事はあったでしょうか・・？
不動産屋のブログですが、不動産記事が少ないのは今後も続くかも知れません。
たまに不動産の情報も入ってますので、時間があるときにでも
是非、遊びに来てみて下さい。

ありがとうございました。

↓当ブログ自体のランキングはこちらで確認出来ます。↓
　

本日、メンテナンス終了と共に、カンタンナビが生まれ変わりました！

カンタンナビなのにカンタンで無かった事実・・・

これを少しでも改善しようというリニューアル。
これでもまだまだ、途中経過ですが、さらに、次期バージョン
のリリースも控えてますので、さらに、使い勝手が向上する
予定です！！！

まずは、生まれ変わったカンタンナビを使って見て下さい。

物件探しはカンタンでなきゃ
物件探しは楽しくなきゃ

物件メンテナンスも定期的に行っておりますので、ゆっくりと
色んな物件にふれて見て下さい。

プレミア会員になると、検索可能数も大幅アップ！
登録は無料！

この機会にプレミア会員になって、エリア最強のいい物件リスト
のカンタンナビをご利用下さい！！！

いい物件リスト　サイト管理人　新井より

お知らせです。

日頃より、いい物件リストのご利用誠にありがとうございます。
誠に申し訳ございませんが
本日、２９日１９時〜　よりサーバーのメンテナンスを行います。

メンテナンス終了予定は２０時
その間、一切のアクセスが出来ない時間がございます。

メンテナンス終了後通常操作が可能となります。

お客様にはご迷惑をおかけ致しますが
予めご了承下さいますようお願い申し上げます。

平成１９年１０月２９日　いい物件リスト　サイト管理人　新井

さて、本日も昨日に続き、購入者の動向を研究してみます。

本日は、「最寄り駅までの距離。」

現在最寄り駅まで何分かかりますか？

２００６年にリクルートさんが新築マンションを購入した方に
（約１０００名）インタビューをした結果ですが、

駅徒歩５分以内！という希望の方は
全体の２９．３％

駅１０分以内という希望の方は
２７．５％

まとめますと、駅１０分以内のいわゆる、「駅近」物件を購入された方は
全体の５６．８％となり、

半分以上の方は駅に近い物件を購入された模様。

さて、購入者層別に分けてみるとどうなるか？

アクティブ派代表選手
「シングル世帯」を見てみると、
１０分以内の駅近物件をチョイスしている人は、　７６．６％！！

なんとなくわかりますね！

対して、

お子様を持っているご夫婦の層になると・・・

５８．９％

にグッと減ります。
お子様がいらっしゃる方は、より環境を重視したり、
堅実な方が多いのでしょうね。

とはいえ、駅近はどの層にも根強い人気条件だとは
証明付けられた訳ですかね。

ちなみに・・ワタクシは約８分です。
本当は徒歩５分以内がいいのですが、なにぶん賃料もグッと
高くなる傾向があって、１０分と５分の間という事で８分。

という日本人だなぁーと改めて思う一瞬。

では
皆様の家探しがうまくいきますように・・・

↓今日は何位かを見られます クリック♪
　

通勤を痛勤と呼ぶ人がいる

皆さんの通勤時間は何分ですか？

家を買うときにパパが気になるポイントとして会社までの
通勤時間を上位に置く人は少なくありません。
やはり毎日の事ですから、気になりますよね。

では、「他の人」は何分くらい通勤時間を費やしているのか？

これを調べる為に
（株）リクルート　が調査した資料を参照すると、

２００年度に新築マンションを購入した人の
通勤時間の平均は49.5分。

50分切り！

では、神奈川で購入した人の平均時間は・・・
53.6分！

これは新築マンションの場合ですが、一戸建ての場合と
なると状況が少し変わります。

神奈川で一戸建てを購入した人の平均通勤時間は
57.6分！

やや延びてますね

この数字から読み取れる事としては

マンションは立地が良い場所が売られている
マンションを購入する人は立地重視
一戸建ては立地のいい物件が少ない（郊外型が多い！？）
マンションの人気が高い？（同立地の場合）
一戸建てはマンションと比べると立地が劣る
・
・
・
と、カンタンにはこんな事があるのでしょうか。

いずれにせよ、一戸建てを購入する方は、通勤時間を多少犠牲にしても
庭付き一戸建てにこだわりがあり、
どちらかというとスローライフ派の方が多いのでしょうか？

また、マンション派の人は、立地をやや重視する方向があり
よりスタイリッシュな生活よりの方が多いのでしょうか・・・

通勤時間から逆算で家探しをしたいという方は
http://realestate.homes.co.jp/search/main.php?&o=10000442hXNakRgT8+q4=&flow_transit=1&tk=1&bsg=1

こちらで探してみてください

↓こんないい物件リストブログの順位はこちら↓
　

２９日、いい物件リストリニューアルに向けて現在
スタッフは準備を進めておりますが、今回のリニューアルの
大きな狙いは、先日のブログでもお話した通り、

カンタンナビのカンタン化

です。

当たり前の事ですが、カンタンという看板をより「進める（進化）方向性」
でのリニューアルです。

ちょっと専門的ですが、
思い切って、検索部分はオールフラッシュ（Flash）化。
「見た目」も、「操作感」も「楽しさ大幅アップ♪」

の予定。（いや間違いなく楽しさアップです！）

「家探しをカンタンに、楽しく」がテーマ。

同時に、サイトのメニュー周りを一新して、欲しい情報にダイレクトに
行けるように調整を加えており、現行バージョンでは、会員の皆様が
ログインするまでに手順がかかってしまっているのをもっと「カンタン」に
すっきりさせました。

今回のリニューアルは

検索を楽しく
会員サービスの拡充

が２大テーマ。

会員の皆様が、より「有益な情報とサービス」に満足出来るように考えて
おります。こうした、会員サービスについては、今後も継続的に様々な
事を企画しており、あくまでも「通過点」です。

ネット不動産会社の次（NEXT)を目指す会社
それがリストです。

他、いい物件リストの象徴する機能としての「リコメンド機能」
お客様の好みにあった物件を、次回訪問毎に優先表示するこの機能も、
大幅拡張を加えており、もっともっと、早く、カンタンに、様々な情報に
到達することが出来る様に調整を加えております。

くどいようですが、
いい物件リスト　改修第２弾は、よりカンタンにです。

さて、すでに第３弾も構想を練り始めてます。
いよいよ次のバージョン、で不動産ポータルサイト化を想定しており
いい物件リストのメジャーサイト化を数年先に見据えてしっかりと
したコンテンツを作っていきたいと思っております。

今後ともいい物件リストを宜しくお願いします！

ランキング発表中＆本日の順位は？

１０月２３日の住宅新報という新聞記事によると

インターネットで不動産物件を検索したあとに３分の２以上
の一般ユーザーが不動産会社へ問い合わせをし、この内、７割弱
が問い合わせた不動産会社を実際に訪問している事が分かった。

一方ネットで問い合わせた不動産会社を訪問して契約にまで至った
割合は６５．１％に上っている事もわかった。
調査を実施したのは、不動産情報会社６社を会員とする不動産情報
サイト事業者連絡協議会。

以下略

インターネットで不動産情報を検索した６割以上が問い合わせをして
その７割弱が訪問するというこの記事、

ザッと例で計算してみますか・・・
１００名×６０％＝６０名×７０％＝４２人

という事は、「ネットを使って物件を探している人」の「４割」が
実際に店舗へ「来場」する。
不動産会社視点からすると、「お客様とのアポイント」が取れるという事ですかね・・

この数字、業界にとっては興味深い数字ですね。

もう少し楽観的に？計算しても
１００名×７０％（３分の２以上）＝７０名×６５％（７割弱）＝４５．５人

そして、
ネットで問い合わせをした会社に訪問して、契約に至った割合は６５．１％

アポイントからの契約率が６５％という事ですね。

という事から
ネットで問い合わせの合った１００名の内、成約になる確率

４５．５名×６５％＝２９．８名

２００７年ネット定説！
ネット成約率は約３０％がボーダー！

・
・
・
・
計算の仕方も無理がありますが（笑

ネット反響の成約率が３０％というのはかなり高い数字だと思います。
皆さんはどう思いますか？

まあまあ

いずれにせよ、ネットの成約が高まってきているというとらえ方は
出来ますので、いい物件リスト運営スタッフ一同この記事をみて、

さらに、燃えてます！

↓いい物件リストのランクは今何位？↓
　

皆さんこんにちは。
さてさて、気づけば１０月も終わりです。残すところ２ヶ月とちょっと。
すでに周りではお正月の帰省のお話も出始めております。

さて、今冬は冬らしいのでしょうか・・・
温暖化怖いです。

出来るところから始めましょう♪

さて、皆さんは朝（準備支度中）テレビを観ますか？

ワタクシは観ます。

起きる時間が早い人も遅い人もいると思うのですが、

一般的な８時出社の会社の場合
通勤に６０分かかるとすると、約２時間前には起きているので
はないですかね。

すると、テレビを観るタイミングは
６時〜６時半位？

この時間帯、
一番視聴率のいい番組は何だと思いますか？

ズームインスーパー
みのさん
めざまし
やじうまプラス
NHKニュースおはよう

このあたりが定番。

この時間帯（６時〜６時半）の、１位は、めざましテレビ　です。
ちなみに昨日の視聴率は　10.1％。

朝としてはかなり「いい数字」では無いでしょうか・・・

参考にお昼と言えば、タモリさんの笑っていいとも！が有名ですが。
この番組が平均８〜１０％位。

しかし・・・

朝も６時半になると、流れが一気に変わります！
＊このあたりに起きる人が多いのでしょうか・・・（想像）

６時半からの主役はズームインスーパー（12.2％）

日本テレビ派ＶＳフジテレビ派

この２局で激しいデットヒート
これに続き、朝でも濃いよ！みのさん（笑　（8.5％）

その他の局は・・・・うーーーーん・・・・観たことないですね（＾＾；

ちなみに・・・私は遅い起床なもので（汗
朝は、みのさんの途中から入ります。

「８時またぎ」を観たら、
小倉さんへチェンジ・・・

小倉さんの　おはよーぉーーーございますっ

を聞く

少し変わったチャンネル選択です。

皆さんのアサミルテレビは何でしょう？

↓いい物件リストは何位か気になる人は・・・クリック↓
　

皆さんすっかり秋めいた季節で風邪を引かれている方も多い
今日この頃ですがいかがお過ごしでしょうか？

さて、いい物件リスト今のスタイルにリニューアルして以来
１年を経過しました。

オープン以来様々な方からのご指摘、クレーム、苦言、頂きました。
ありがとうございます。

一番の大きなネックであった

カンタンナビがカンタンでない事。

これは、スタート当初から声がありました。
その後多少の改良を加えつつ運営して参りまして、水面下では
大幅のリニューアルの準備を進めてまいりました。

今回リニューアルの趣旨。

カンタンナビはカンタンであること。

当たり前の事を当たり前にやる、、では無いですが、カンタンである
看板どおりカンタンに物件を検索出来る
事をより追求してみました。

より直感的に操作が出来き
より多くの物件、情報にアクセス出来る

ここに開発の多くを費やしました。

メニュー欄も大幅に変更を加えてより、直感的に、カンタンに操作ができる
様に心がけてみましたが・・・

そんないい物件リストのリニューアル日は、１０月２９日に決定。

いよいよ、お披露目です。

詳細はまた後日お知らせ致します。

１１月２３日に横浜ベイスターズファン感謝デーが開催されることが決まったようです。
毎年この時期にスタジアムで行われる訳ですが、
ファンにとっては、憧れの選手と触れあう事が出来るチャンスとして多くの方が訪れます。

毎年３万人位来るらしいです。

リストは不動産会社です。
リストはベイスターズを応援してます。
ファン感謝デーが開催されます。
ファン感謝デーはベイスターズファンが来られます。

イベントではスタジアムのグランド内に
横浜ベイスターズを支える企業がブースを出店するのです。
そこそこ大きいブース。
これをどう使うのか？

これが目下の悩みです。

今まで、
アンケートに答えると選手と握手＆撮影が出来る
リストのボードの前での単純な撮影会
秋の体力診断＆撮影会

さて、
ファン感謝デーは何をしましょうか・・・

入場は無料で出来ます。確かチケットは必要だった様な
気がしますが・・・
詳細が分かり次第また発表しますのでもう少しお待ち下さい。

イベントの秋

これから、各種イベント盛りだくさんで楽しい秋ですね。

皆さんの週末のお出かけプランはもうおきまりですか？
良い週末に向けた残り二日、今日も一日がんばりましょう。

↓人気ブログランキング発表中
　

めっきり朝晩の気候が「秋」になって参りましたココ横浜でございます。
そろそろ紅葉の季節。

横浜ではまだ、葉の色づきは感じられないですが、
北海道の方では良い感じになってきているとの情報もチラホラ。

１１月に入れば関東地方の山々もきっと素晴らしい景色に変わっていく事
になるのでしょう。

季節の変わり目を感じる時、日本に四季がある事を嬉しく思います。

そんな１０月半ばですが皆様いかがお過ごしでしょうか？

昨日のブログではミスインターナショナル日本代表選出大会について
ふれましたが、本日は、世界大会の模様をご紹介。

様々な人種、衣装が集まると、世界大会となると、それだけで
とにかく華やかです。

中央の黒いドレスは日本代表の、白田さんです。

ホーム日本での開催と言うことで、多くの歓声が飛んでましたね。

各国のミス達のアピールが終わり
いよいよ最終審査の発表です。

優勝は

世界一の美女には、メキシコ代表の、プリシーラ・ペラーレスさん。
おめでとうございます。

ミスインターナショナルの詳細についてはこちら
http://www.miss-international.org/

これからミス達は各国で、世界平和・エコ・文化交流等の活動を行っていくそうです。
皆さんも応援してください。

来年度の世界大会に出場する、日本代表の杉山恭子さん＋準ミスの方達もこれから１年間活動していきますので是非応援してください。

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１０月１５日、2008年の世界大会に出場する、ミスインターナショナル日本代表選出大会が行われました。
ミスインターナショナルといい物件リストはすでに数年来応援しており、世界で活躍するミス達を応援し、世界大会の横浜開催に向けて協力しております。

毎年日本中から美しい方達があつまり、その中からグランプリを決めようっていう大会ですからそれはもう美しい方達ばかりですね。

全員で３８名。

すべて光り輝いております。

栄えあるグランプリを獲得したのは

杉山恭子さん。
神奈川出身です。

この後、日本代表に選ばれた、杉山さんを始め、
準ミスに選ばれたミス達は、日本全国で様々なボランティア等に参加したり
１年をかけて活動を続け、２００８年の世界大会を目指します。

頑張って下さい。リストも応援しております。

昨年、選出された白田さんは、今年の世界大会に出場しました！
すごい輝いておりました！
その模様は次回のブログでお伝えします！

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ブログの更新というのはなかなか大変な事です。
管理人も毎日書こうという気持ちはあるのですが、最近はちょっと
さぼり気味でございました。

ウェブ2.0もそろそろ社会認知がされて来ているのか
我が社の営業スタッフの中からもブログを開設する動きが活発化してきている
今日この頃、皆様いかがお過ごしですか？

さて、本日のネタ。

今週の人気物件ランキング！！というネタ。
いい物件リストには、毎日新しい物件が登録されており、
その数、3500件以上です。

では、3500件と言っても「どんな物件が人気があるのか？」疑問に思います。

いい物件リストでは、実は、毎日ランキングの更新がされてます。

え？
毎日？

そう
毎日です。

え？場所がわからない？
ちょっとわかりにくいページ構成ですいません（汗
＊リニューアルは月末予定！！！！（と、宣伝）

トップページ右上をクリックすると様々な検索が出来ます。その
検索の中の一つ、

人気物件ランキング

この中から、今日は紹介。

1位　新築戸建 神奈川県横浜市保土ケ谷区星川３丁目 4980万円

敷地面積が91坪あるのが人気の秘密でしょうか・・
http://http://www.e-bukken-list.com/EBukkenListWeb/portlets/KkNavi/EstateDetail/EstateDetailController.jpf?estateNo=A07-060641

2位　新築戸建　神奈川県横浜市戸塚区平戸２丁目 3880万円

注目の高い東戸塚駅から徒歩圏のお手頃３０００万円台。
http://www.e-bukken-list.com/EBukkenListWeb/portlets/KkNavi/EstateDetail/EstateDetailController.jpf?estateNo=A07-071766

3位　中古マンション　コルティーレ山手町グランドエステートセンターコート１階 6915万円

憧れの「山手町」！これだけで人気条件充分！これからの期待物件？その前に売れちゃうかな・・？
http://www.e-bukken-list.com/EBukkenListWeb/portlets/KkNavi/EstateDetail/EstateDetailController.jpf?estateNo=A07-048212

人気ランキングから見える物

人は何を基準に家を探すのか？が見えてきます。
まずは、広くて安い物件に検索は集中する傾向がありますね。

あとは、ながら検索、何となく検索。

こんな物件、こんなエリア、調査的に使われる方が多いですね。
この場合、人気エリアに集中します。

よって、人気エリアの広くて安い物件は、どこの不動産検索サイトでも
「人気が高い」＝「検索数が多い」ということであり、
貴方が興味を引く物件は、複数の方が興味を引いているだろうとも
とらえられます。

よって、本当に気になる物件があるならば
早急に、図面を取り寄せるなりして、詳細をチェックすれば
いい物件に出会えるチャンスは広がるかもしれませんね。

いい物件リストで気になる物件があったら、お気軽に図面下さいって
言って下さい。
すぐにメールで送付致します。

いい人生に、いい物件。いい物件リストは貴方の家探しを応援します。

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１０月９日（火曜日）
横浜市中区尾上町に美女がやってきた。

その美女の正体は、
２００７ミスインターナショナル世界大会に出場予定の美女６６カ国の
代表達です。

日本代表の白田さんです。すごい綺麗ですよ〜
是非、頑張って欲しいです。

大会は
１０月１５日に日本で世界大会が開催されます。

昨年はベネズエラ代表がグランプリを受賞しましたが、さて
本年はどこの代表がその栄誉をとるのでしょうか・・・

リストは、ミスインターナショナルの活動を応援しております。

横浜から世界へ　文化交流のお手伝いが出来たら素晴らしいですね。

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昨今ワイドショーでは毎日の様に報道されている時津風部屋の例の問題。
ようやく今朝のワイドショーでは新しい親方も決まったとかで、落ち着きの
方向がようやく見えて来た今日この頃、また、朝夕の気温がすっかり秋
らしくなって、気を抜くとスグにでも風邪を引いてしまうかも知れない
今日この頃、皆様いかがお過ごしでしょうか？

久々の更新になってしまったいい物件リストブログです。

先週末、悪いイメージでは、現在独走中の相撲。
その相撲の地方巡業が横浜を皮切りに始まりました。

ここ横浜に大相撲が来るのも６年ぶりとか。

横浜に活気が出るというのは良いことであり、
リストもこうした地域イベントには積極的に協力しております。

当日は、変な意味でも注目が高いこの横浜場所には多くの報道の方も
来られていた様で・・・

観客の入りはまずまず！？

いい物件リストも会場内で応援してます

朝８時から始まるこの横浜場所

とぎれることなく様々な出し物！？
があります。

トーナメント形式の取り組みがあり、横綱の登場にはさすがに
観客の声援で盛り上がります。

横浜に、元気を

をリストが少しでもお手伝い出来たらいいと考えてます。
大相撲横浜場所の成功にお祝い申し上げます。

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