2008年10月アーカイブ

仕事に追われて、気づくと１０月３１日になってしまいました。
今年も終わりが見えてきましたね。

皆さんはどんな一年でしたか？（早いっ）

さて、いい物件リスト運営オフィスにはUSENが流れてます。
ラジオも時たま流れます。

うちの場合は、環境音楽系では無く、直球で、J-POPだとか
洋楽など、その日のスタッフの気分で、昔の曲だとかも流して
テンションを上げている様です。

USENでもラジオでも良くリクエストで曲を流すのがありますが
やはり季節やトレンドによって傾向が出ますよね。

１０月と１１月で大きくチェンジされるものと言うと
やはり
冬にまつわる曲にシフト。
そして、クリスマスソングが流れる節目というのでしょうか。

１２月の聖なるクリスマスに向けて
もうじき流れ始めるのでしょう。。。

それと街並みも１１月辺りから冬の風物詩ともなってきた、
イルミネーションがあちこちで始まる節目でもあります。

気の早い所では、クリスマスツリーも出しちゃうかも知れません（笑
ちなみに、有名なアメリカのロックフェラービルの超大きい
クリスマスツリーの点灯式は、毎年ニュースになってますが、
点灯させるのは１２月１日というタイミングみたいですね。

さすがに、１１月からクリスマスは無いと思いますが（苦笑
音楽界は、スタートを切るのでしょう。

山下・ワム・ユーミン

これらの曲が怒濤のごとく日本を埋め尽くす日まであとわずか。

皆さん、悔いなく本日も頑張りましょう（笑

Ｇｏｏｇｌｅと言えば最近の話題は

ストリートビューというサービスのリリースで世間を騒がせたのは
記憶に新しいところ。
中には、自分が写っているなんて人もいたり
プライバシーの侵害だ！と騒いだり

何だか今は、そんな話題も少なめ・・

認知されたのでしょうか！？

忘れちゃったんですかね。日本人。

さて、そんなＧｏｏｇｌｅさんが新しいサービスを追加してました。
今度もびっくり

地図経路検索サービス。

前から、電車の経路検索はあったけど

「道路の経路」検索です。

まさに、ナビゲーション！
まんまナビです。

実際にいじってみると、その辺のカーナビ級の精度は
保っている模様で、普通に使えそうです。

Googleマップ

昨今のGPS機能付きの携帯でも、同じような事は出来る
のですが、お金がかかりますよね？（無料もあるのかな・・）
しかも、何故か、月額（笑）

その点、これは、タダ！
タダですよ。タダ。

素敵ですね。

iPhoneとか持っていれば、タダでカーナビを使い放題ですね。

という私の車はカーナビ付きです。

不動産業界に限らず数多くの業界で景気のいい話を聞くことは
少ないですが、松下さん、最近はパナソニックと名称を変えた
その影響では無いとは思いますが、業績がいいとニュースで出て
ましたね。

みなさんの業界はいかがでしょうか？

不動産業界も厳しい金融の引き締めで多くの新興不動産デベや
老舗の不動産会社もその活動を停止したニュースが未だに止まず・・

果たしてこの先日本はどうなるのか？

など、心配は尽きません。

そんな時、どうしたらいいのでしょうか。。。？

悪いながらも頑張る、というのは当然。

リストの場合、自社商品をお客様にご購入（提供する）頂くには、結局

「人」が

関わるります。
よって、その、「人」にスポットを当て、再教育と組織強化に重点を置き、
社内にプロジェクトチームを立ち上げこれに当たってます。

どんな時代でも揺るぎない、「人」という存在。

リストの「人」という存在意義を再度見直し、同時に、会社の存在意義も
見直し、全社員が、気づき、学ぶ、という事を実施しております。

さすがに、グループ社員約３００名同時に集まれないので、個別に分けて、
会議室にて研修を行います。
偉い人の講義を聴くという、スタイルではない為に、みんなが意見を言い合ったり
自分で考えたりするので、長時間にかかわらず、あっという間の研修です。

この研修、普段は顔を合わすことの無い社員同士がグループとなるので、
昨日の他人は今日の友、という訳じゃないですが（笑
その人を知ることにより、繋がりを強く感じる、プラス作用もある様です。

管理人は、研修のファシリテーター役として参加してます。
参加者の意見をうまく引き出す重要な役目。

今まで深く考えて来なかった事を考えさせ引き出す事は、これが結構難しい。。

しかししかし、

研修が終わる頃には、何かを気づき、何かを学ぶ訳です。
すると・・・みんなの顔つきが変わった様に見えるっていうのも、何だか
不思議ですが、いいもんですね。

深く学び、気づく、気づき、学ぶ。

参加した人達は言うなれば、友です。これから、この厳しい中を、友が、
助け合い、そして互いに切磋琢磨し、全員で乗り切る積もりでプロジェクト
を進めてます。

常に、学びは必要です。と感じる秋です。

いい物件リストオリジナルの街情報として確立しつつある！？

タウンクリップコーナーからのお知らせです。
本日街情報１０駅アップ！

田園都市線　江田駅
田園都市線　二子新地
田園都市線　市が尾
市営地下鉄ブルーライン　片倉町
市営地下鉄ブルーライン　岸根公園
市営地下鉄ブルーライン　中川
東急東横線　菊名
JR京浜東北根岸線　根岸
JR京浜東北根岸線　鶴見
JR横須賀線　保土ヶ谷

タウンクリップは、実際にいい物件リストスタッフが街を歩いて取材を
したもので、その辺の！？　不動産屋の街情報とはひと味違います。

話題のあんなお店から

その駅にまつわる噂話などが掲載中。

定期的に情報も更新中ですので、お気に入りの駅を、ブックマークして
おくことをオススメしちゃいます。

タウンクリップの一覧にアクセスするにはこちら
http://www.list.co.jp/townclip/index.htm

これからの予定は、
順次ヨコハマエリアを制覇しつつ、東京エリアへも拡大をして参ります。

気になる家を見つけたら！？
同時にタウンクリップもチェックして
より良い家探しにお役立て下さい。

26年振りの安値

とうとう記録更新ですね…

日経平均株価は　7,162.90円　 ▼ −486.18円

ついに、来ましたね　来て欲しくないけど。

どこまで行くのでしょう…

６０００円台とか行ってしまうのでしょうか？

という他のニュースの中に麻生首相が緊急で
金融安定化の為の様々な施策を指示した等の
ニュースがありました。
早いものでは１１月に入ってすぐ。

この効果が出るといいのですがね。

この下げ下げムードの中で東証１部の値下がり銘柄数
は1556、値上がりは126。
こんな時代だからこその注目株もちゃんとある。

すべてが良いという事は難しいのでしょうけど
もーちょっとだけ、良くなってくれないと

不動産業界は厳しいままですね。
明日の動きに注目です。

忙しさのあまりニュースを見てなくて、夕方ちょっとチェック出来たら
なんと、株価が暴落・・・

日経平均株価が　7,649.08　 ▼ －811.90

一日で８００円以上も下がってしまいました。。。

こうも乱高下を繰り返すと麻痺してしまって、先日まではいくらくらい
だったかとか、
この水準が低いのか普通なのかわからなくなってしまう・・

では、過去に最大下がった時はどの位だったのでしょうか？
ここ２０年位の間で見てみると
２００３年に 7,603.76円

７６００円台があったという事ですね。

今回７５００円台になったらいやな記録更新しちゃいますね。
どうなる日本経済・・心配です。

月曜日が注目です。

とはいえ、
不動産業界にはローン控除過去最大になるかも知れないという
ニュースが飛び込んで来たのは明るい材料ですね。
最大５００万円規模も！？なんて

問題は、それがいつか・・・

リストの社員も３００名近くになってくると、顔と名前が
一致する事も結構苦労することがあります。

もっと小さい頃には、誰が何をやって
どんなことをしようとしているのか

そんなのも見えてた気もします。

こんな中、やりたい事をやるにはどうしたらいいのでしょうか。

その一つの方法、

周りに、やりたいことを言う。

こうすることで、あの人はあんな事をやりたがっているのか？
が少し伝わります。

そうすると、聞いた人はそれを覚えてくれるかも知れません。

ずっと言うことで、
周りはあなたのやりたい事を良く知る事になります。

ここまでは
見かける風景かも知れません。

この先

チャンスを得られる人と得られない人の差が出ます。
それは何でしょう？

それは

今の、環境で結果を出している事です。

チャンスを与える立場になって見て下さい。
今、結果を出している人と出していない人に
どちらに新しい事を任せるでしょうか？

今、やりたい事がある人は、まず、言葉にしてみましょう。
そして、発してみましょう。

後は、今を頑張るだけ。

すると、チャンスはやってきます。

そう、必ずね。

横浜の顔の一つ　マリンタワー　は、リストが再生事業を行っており
現在は、リニューアルオープンに向けて準備中ということで連日さま
ざまな打ち合わせが各所で行われております。

我が事業部も、微力ながら、お手伝いをさせて頂いており光栄に感じ
ております。

さて、マリンタワーの仕事を携わる物として
当然ながらマリンタワーを知らなければならない訳ですが
どういう訳か！？

横浜市民歴２０年以上経過しているのにもかかわらず
私、マリンタワーにのぼったことがなかったのです！！

行ってきました
マリンタワー（笑

幕に覆われて何だか様子が変です！

え？廃墟！？

と思わんばかりの様相！！

いえいえ、実は全面工事中なのです。補強工事をしたり内装も一新したり、
もうそりゃ　大がかりな工事が進行中！

そして、いよいよ！
展望台へのぼります！

エレベーターは東京タワーに比べると遙かにこぶり・・
１５人の定員だそうです。
ウィーーんと登り、１分と掛からず、到着。

お！！！！うぉ・・・

と思わず言ってしまう光景がそこに！！

窓もありません！

怖いです（笑

足場も悪いし・・心臓が弱い方は気を付けて下さい。。

怖いのはさておき、意外も意外

眺めがいいです。

なんというのでしょうか、ランドマークや東京タワーの方が高い場所から見られます
のでその迫力は負けますが、ちょうど良い高さ。
普通の景色をちょっと違う角度から楽しめる高さって言うのでしょうか？

ランドマークまで行ってしまうと
なんだか現実感のない高さに感じてしまう私がいるのですね。

その点、マリンタワーは、ほのぼの出来る高さですね（笑

マリンタワーはエレベータで登る他、階段でも登れるのです。
途中途中には、富士山の何合目と同じように表示があるのです。
それがこれ

展望台のスグの９合目の高さが９４ｍという事ですね。
階段も狭いので結構怖いかも知れませんね（苦笑

その他、各イベントホールなどを一通り見て回り視察を終了。
初めてのマリンタワーがこんな状況でしたが
見ると見ないでは違いますねー、見て良かった。
今まで見ておいた方が良かった・・などと考えてしまいました。

そして

これから何をするかと言うと
具体的に、様々な企画を練ります。

みんなが楽しんでくれてまた来たくなるマリンタワー

そんな感じにしたいのです。
その為に、明日もまた打ち合わせの連続・・

頑張りまっす！

最近、好きな言葉というか考え方っていうのでしょうかありまして
その事について書いてみます。

今、この瞬間も時間は皆様の周りを流れている事と思います。
その時間には、ここまで数十秒経過してますが、すでに過去が
生まれてます。そして、今、があり、これからの未来があります。

過去　今　未来

あなたがいるのは？　「今」ですね
そしてやってくるのは？　「未来」ですねぇ〜

私は今まで、どちらかといえば、過去の事を意識する事が強く
それが今の中途半端さを作っていたのです。（苦笑

例えば
過去の悪い思い出、出来事、結果・・都度思い出してみたり（苦笑
その結果、今の動きに悪い影響が出てしまったり・・
ラジ・・（ry

そんな、ある時、ある人の話を聞いて思いました。

どんな「過去」でも、起きてしまった事、過ぎてしまったこと、
思い出になってしまった事、すべてに置いて、「過去」という「事実」
は誰にも変えられないということ。

そうです、小学生の時のあの思い出は変えられないのです！（笑

しかし！、あのネコ型ロボットがいれば、過去も変えられるかも
知れません。ドラ・・・・ぃぇ・・・そんなもんいません。

過去は変えられない。
それは言われて分からない人もいないはず。

では、
「今」を作っているのは？という質問すると、それは「過去」なん
なんでしょうが（汗

では、
「未来」を作っているのは？　というと、それは「今」

過去は変えられなくて、そして、自分には未来しかない。
未来しか訪れないんです。誰にも、

その未来は、いつ作られているというと今なんです。
では、どんな未来にするかを今決めれば、未来はそうなる
しかないという事になります。

今をどう見つめるかが一つのポイントですね。
過去から来る今なのか、これからを作る今なのか。
前は、過去から来る今に縛られていた気がします。

そこで、最後に

今、思った事は、未来に実現するかもしれないが、しないかも知れません。
今、決めたことは、未来に実現する可能性の高いものです。
今、信念とした事は、必ず未来に実現する事です。

あなたの今は、信念ですか？

今、いい物件リスト運営スタッフが取り組んでいる事。

それは、イントラネットの構築です。

イントラネット(Intranet)とは、社内等、限定された範囲でのネットワークが
結ばれた状態の事を言います。

インターネットは世界中の繋がりですが、
イントラはある限定という事ですね。

いい物件リストのサイトは全世界に公開してますが
今作っているイントラネットのホームページは社内限定になります。

本当の言葉の使い方とは違うのでしょうが社内と社外のホームページの
違いを説明するのもあれなんで（汗
リストでは、イントラネット＝社内のホームページと
呼んでしまう事にしました（笑

ありと言えばありですからね。

今回の、イントラネット運営の目的は、「情報共有」としました。
組織の横の繋がりや、社員間の繋がり、重要情報のストック
まずは基本的な部分の共有を図ります。

社員や業務も拡大してきている中、横・社員間の繋がりが希薄に
なりがち。そこを希薄にしない仕組みとしてイントラを上げました。
リストの良いトコとして社員間の繋がりを挙げる人が多いです。
今はギリギリ保てるかも知れませんが、これから注意が必要です。

今のウチにこの部分をきっちり固める為のイントラとして
デビューします。

良くある、業務の効率化、スケジュール管理として使われる
イントラは次のステップですかね〜

さて、その
イントラを構築するに辺り、気を付ける事は何でしょうか？

それは、毎日使いたくなる、使わなければ仕事が出来ない！っていう
状況、またはコンテンツを用意する事だと思います。

リストは大手企業ではありません。
だから、仕事をする上で、パソコンをネットワークにつなげなくても
過ごせてしまう事もあるのです。

という事は、情報はメールや周りから入るしかありません。
でもそれでも生きていけます。

それじゃあーいかんのです。

毎日、チェケラしたくなるモノ。チェケラしたら、何かを知る。
これこれ、
何かを毎日知る、それを毎日共有する事が出来たら
きっともっともっと、顔の見える社内になるのではないでしょうか？

誰かが困ってます。

知らない人と知っている人どちらに手を貸そうとしますか？
知っている人の方を助けてしまうのが常・・

良くも悪くも人を知るという事はその人の正確に判断をする上で
大切な事だと思います。

その人を知る為方法の一つとしてのイントラ。
人だけではなく、あの事業部は一体なんなの？なんて思っても
知る機会が無いまま過ごしてしまったら？？

知らないままですよね。

知ってたら、今手に抱えている案件を一緒にやったら
シナジーが生まれるかも知れません。もっと良い結果が出る
かも知れません。

社内を知るという事は良いこともたくさんあるのです。

今回の構築はまずはこの辺りの事を重視してます。
オープンまで、あとわずかです。少しでも使ってみたいと思える
使い続けられる仕掛けをもっともっと詰めて見たいと思います。

ではー

天才というと？
あなたはどんな人を想像するでしょうか？

イチロー？
東大首席の人？
ノーベル賞受賞者？
エジソン？

エジソンが言ってましたね。
天才とは１％のひらめきと９９％の努力　だと。
天才とは、努力をひたすら出来る結果だと・・

一方違う解釈もあるようです。

１％のひらめきが無ければ
９９％の努力も報われない。すなわち、無駄だと・・

さて、どちらが正しい答えなのでしょう。

イチローや松井の様な世界を代表する人も、人生をかけて
起きている時間はすべて野球を考える人生を歩んでいるといいます。

寝ても覚めても野球。
そこまですることが、当然なのです。
東大に余裕で合格する人は、努力することが当然。
無理して勉強するのではなく、当然の事を毎日行った
結果だと言い切る人もいます。

ひらめきも重要ですが
その夢、結果を実現にするために必要な事（努力）を当たり前の様に
出来る人の事を天才と言うのではないでしょうか？

私みたいな凡人は、普通に努力が出来ないので
努力するために努力をしなければなりません（笑

でも、努力を継続すると見える事も多いですね。

これも事実。

天才ではありませんが、天才に近づくことは出来るでしょう。

何もしないよりは何かをし続けた方がいい。
こう考える様にしてます。

今更天才にはなれる訳ではないでしょうが
天才に近づくことは誰でも出来ると思います。

努力をするための努力。
何が出来るでしょう？

これを考え実行する。
これが出来る人出来ない人で大きな結果の違いがでるのでしょうね。

かの有名なパレートの法則。いわゆる８対２の法則。
でも、２６２の法則でも、２割の人間は目標に対してたゆまない努力
を自然にしているのです。
残る人たちは、思いつきで努力をしている。またはしていないのです。

本当の天才は、２割のなかの更にわずかにいる、先天的にすぐれた能力
を持つ人。例えば、歌手であれば、声域が極端に優れている、野球では
元々優れた体型であったり、記憶力が極端に優れている人がいたり、
そんな人たちの事を天才と言うのではないかと思います。

天才とあなたの見た目の違いってあるのでしょうか？
性別や体型などは違うにしても、手足や考える頭
見える目、違いなどありませんよね。

だから
努力のみの、「天才」でいいんじゃないですかね。
その他は呼び名を変えればいい（笑

〜天才について参考〜
http://www1.ttcn.ne.jp/~nigihayami/tensai.htm
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%A9%E6%89%8D
あなたの天才度診断
http://cgi2.tky.3web.ne.jp/~bites/genius/

マリンタワーの再生事業をリストが行っているのを、知っている
人は知っている。

知らない人は知ってほしい（笑）

そんな、横浜のシンボルの一つであるマリンタワーは現在工事中です。
そして来年の春にはリニューアルオープンをする訳です。

マリンタワーは1961年（昭和36年）横浜港開港100周年の記念として
「横浜らしいモニュメント」を創ろうと建設された。灯台の高さ106
メートルは現在も世界一の高さとしてギネスブックに掲載されている。

というマリンタワー。

私は生まれてませんが、当時の様子を記録した写真を横浜市より借り
る事が出来たのでご紹介します。

建築中のマリンタワーの写真ですが、どこかの映画に出てきそうですね。
そう、ALWAYS　３丁目の夕日。
あれは東京タワーのお話ですが、その東京タワーは、1958年（昭和33年）
の生まれ。映画ALWAYSはその前後のお話になりますね。
あの映画を見ると、なんだか日本人がみんな希望に満ちあふれていて
輝いている様に思えます。知らない時代の事ですが、なんだか、いいなー
としみじみ思えます。不思議です。

だから映画もヒットしたのでしょうかね。

東京タワーから遅れること３年。
マリンタワーはその産声を上げたわけです。

横浜の存在感。ずっと見守り続けた半世紀。

そのマリンタワーが生まれ変わる。そんな瞬間に立ち会えるのは光栄と
言わざるを得ません。
また、その責任の重さも感じます。

現在、我々、いい物件リスト運営スタッフもこの事業に携わって
おり、準備に追われております。

皆様の期待に応えられるように頑張って参りますので、是非期待して
お待ち下さい。

では

市民の生活に影響を与えていたガソリンの価格。

７月には一時、１バレル１４７ドルという最高値を付け、この夏の話題を
さらっていましたが、ここの所落ち着いてる感じがしてて、先日からの、
アメリカの金融不安などの影響で一気に価格が下落した模様で

ついに、NY原油は１バレル７８ドルまで落ちました。(14日終値)

あ、バレルの単位ですが
1バレル = 158.987296 リットル
になります。１バレルとは約１５９リットルってことですね。

１５９リットル＝１４７ドルだったわけですね。

ちなみにですが日本の石油価格は
直接的には「中東産原油価格」（「ドバイ原油」と「オマーン原油」の
スポット価格）に連動するのです。ただ、NY原油に連動するには
違いないそうです。NY原油は何でもその品質がよろしくて、かつ取引も
透明性の高い市場でやり取りをしているので、世界的に注目が高く、
だから、ニュースになる上に、影響を与えやすい。という事。

１バレルが７８ドルになったと言うことは
１バレル＝７８ドル　１バレル＝１５９リットル　ですから
１ドル＝１０１円の今、　１リットル＝約４９．５円位くらいになりますかね。

水よりも安い！ですが・・

税金は、約60円ですから、この時点で、約１０９円これに

その原油を船で輸入して加工してタンクローリーで運んで販売経費
や税金を載せたのが今の価格となる訳です。

またまた、ちなにみ日本の石油の９割は中東産です。
参考：１ドル価格が変わるとどうなるか？

http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/dr/20041026md01.htm

本日、

神奈川県内のレギュラーガソリンの価格を見てみると
最安値が１４１円！
ハイオクも１５０円台のお店もあるようです。

一時は２００円が見えていた時に比べると満タンで（６０リットル）
なんと約３０００円の差！！

これは大きい・・・

生活に影響するガソリン価格。その価格の元の原油価格。調べれば
調べるほど何だか複雑でわかりにくいですが、今の知識だとこれくらい
しか語れません・・すいません。

しかし、これだけも解ると、ニュースを見る目も少し変わったので
興味のある人は、各自調べてみてください。

では、またー

先日、グリーン電力の利用をブログで発表致しましたが、
本日は、第２弾。

もう、知るぞ知る！？
今更か？　と言われそうですが（苦笑

チームマイナス６％に参加しました。
http://www.team-6.jp/index.html

リストはチームマイナス６％に参加し、地球温暖化防止に積極的に取り組み、
温室効果ガス削減活動を実施致します。
具体的な活動内容は以下の通りとなりますので、ご協力下さいますようお願いします。

クールビズ・ウォームビズの導入
グリーン電力
エコカーの導入
アイドリングストップ
水道節約
電気節約

などが上げられます。

地域貢献・社会貢献は企業の努めだと思います。
リストはこれからもずっと、地域の為・社会の為に、何が出来るか？を
考え、やります。

という事を実践して参りたいと思います。

２００８シーズンも結果はともわれ、終わりました。
ベイファンの皆様はもう、日本シリーズとは縁もないので^^;
これから、選手の動向、契約更改などが気になるところですが

この時期の楽しみと言えば、

そう、ファン感謝デーですね。

ファン感謝デーは、ベイスターズの選手のほとんどが参加
し、多くのファンと直接ふれあう事が出来る貴重な一日となります。

毎年、１１月の２３日に実施されているこのイベントは
今年も予定通り実施される様です。

リストは毎年ファン感謝デーにはブース出展を行っております。
現在、何をしようかなーとスタッフと検討中です。

出来る限り多くのファンの方と触れ合え楽しんでもらえる
企画にしないといけないので頭の悩ましどころです。

ファン感謝デーは入場は無料です。
親子で参加しても大変面白いイベントとなっておりますので
気軽に参加出来ます。

なんでも来年に向けたチームからの発表もあるようですから
楽しみも多いです。

是非、ヨコハマをあげてベイスターズを応援したいですね。

ついに、半年あまり続いたプロ野球２００８年シーズンが終わりました！

いい物件リストが応援するベイスターズがクライマックスシリーズへ
参加する事が無いので、これにて終了です。

選手の皆様ご苦労様でした。
結果は・・・まぁ・・あれですが、いい話題もありましたね。

村田選手、ホームラン王おめでとうございます。
ここぞと言うときに打ってくれた村田選手。
今年は、オリンピックがあって公式戦を外れたのにも関わらずに
ホームラン王というのは、数字以上の価値があります。

そして、内川選手。
首位打者ですよ、首位打者。
右打者では史上最高の打率だとか！
イチロー選手とかバース選手は左打者ですからね〜

右打者として記録更新したのはすばらしい事です。
この他、内川選手は、安打数でも一位になったそうですね。

首位打者と、ホームランキング。
この２選手が在籍しているチームはベイスターズです。
チームの成績は最下位。それもダントツの・・・

アル意味すごいですよねー

なーんでビリなの・・・？？

打撃陣がいい代わりに、投手陣がボロボロなのがベイスターズ
です。。
ベイスターズは１２球団一、弱い投手陣なのです。

弱すぎる！（苦笑

そして、ひ弱な投手陣の柱である、三浦選手がFA（フリーエージェント）
行使するとかしないとかニュースが出てますが。

三浦選手ってベイの顔ですよ？
浜の番長ですよ？　リーゼントですよ？

出て行ってどうするんですか？？

過去に、浜の大魔神もシアトルに行ってしまいましたが（苦笑
浜の番長も可能性が無い訳ではありません。

しかーーーし
それは困ります。困ります。困ります。

来年は横濱開港１５０周年記念ですよ！！！
来年ヨコハマは最高の盛り上がりを迎える年です。
ベイスターズがこける訳にいかないのです。
そう、
ベイスターズは優勝しなければならないのです。いつもにも増して（笑

横浜経済界はベイスターズは「来年」頑張ってほしいと今年から
願ってました。（苦笑

冗談はさておき、来年は、絶対に頑張らないといけないのです。
２００９年は絶対です。（くどいですけど・・）

だから、今年はこれでいいんです・・・
そう。これでいいんです。

来年に向けて、みんなで応援しましょ！

いい物件リストのホームページ登場から丸２年。その間手を加え続けながら
やってきた訳ですが、圧倒的な成果には至らなく、んーまぁソコソコの成果。

悪い訳ではないけど
凄い訳ではない。

現在のいい物件リストのウリとしては
全部の物件の写真が見られることが出来る！！。
この事は不動産業界では初めて！の事。それを現在も達成しつづけて来ております。

現在物件の数は４８００件程。
それを週約２０００件物件メンテナンスを行ってます。（電話確認）

しかしこれだと、現在掲載中の一番古い物件となると、なんと「２週間前」
その時は物件販売中だった。という事になります。

２週間・・・

不動産サイトご利用のユーザーの不満のベスト３に毎回ランクインされているのは

「問い合わせしたけど物件が終わっていて、他の物件を紹介された」

これは、まだまだ不動産業界では蔓延している悪い事。
メンテナンスをさぼった、その代償をユーザーに押しつけていいのでしょうか？

それは間違いですね。

いい物件リストはその業界の悪いところを「一番に改善」していきます。

1.写真を公開することでユーザーの皆様にとって現地の様子を家に居ながらにして
分かるので問い合わせするかしないかの判断がしやすい
2.メンテナンスが行き届いているので問い合わせ行為が無駄にならない
3.今、欲しい！って思う情報を「今」提供できる事。

この辺りは徹底追求して行きたい基本部分。

また、不動産を買うという事はその、街に住むという事ですから、街を買うのと一緒。
家のスペックだけで購入を決断するのは少々怖い気もしますね。よって、街の情報は
事細かに出して行こうと思ってます。

その一つのカタチがタウンクリップ。
これを更に拡大していき、掘り下げる事で、街データベースとなります。

いい物件リストはこれからも、もっと使いやすく、使えるサイトと
して拡大して参ります。

さて、ココまでは実は前置きなんですが（笑
いやー　書き始めて脱線してしまい、そのままここまで来ちゃいました（反省）

本題は短め！

現在も素晴らしい、様々なコンセプトの不動産サイトがありますが、とはいえこの業界
では、まだやれる事がたくさんありそうです。

そこで、日本の不動産サイトの未来を変えるべく
次世代不動産ホームページを研究する会（仮称）を勝手ながら発足させました。

不動産を変えていく！リーダーのリストと（笑）
ニッポンのインターネット部を目指しているGMOインターネット。の２社が中心となり。

そこに、システム開発会社、その他ベンチャー企業の方など色々な方を交えて、
やっていこうと思ってます。

現状、のネットの問題、不動産業界問題、をどうしたら変えられるか？
最強？最高？最適？の不動産サイトについて各企業の代表者が真剣に語り合う会。
きっと、素晴らしいカタチが出来ると思ってます。

そんな素晴らしいカタチを
いい物件リストに導入して、来年春先のリリース（勝手に予定）を目指して

何かが始まります。

価値観というのは人それぞれと言います。

一つの出来事に対しても、行動に対してもそうですね。
では、世の中で、素晴らしい人の価値観を真似ることが出来たら
同じ価値観になるということであって、同じ結果になる
事が出来るのではないでしょうか？

と　いうのは簡単ですがやるのが大変。
これが凡人の考え方・・（笑

はい、私です。

さて、そんな同士にお送りする今日の言葉は、
ベンジャミンフランクリンさんの１３の徳目というもの。
聞いたこともあるかも知れませんが、私はこれを見て、すべて
自分で出来るのにやってなかった事ばかりを、生涯やり続けた
人がいると知って、衝撃を覚えた記憶があります。

ベンジャミンフランクリンさんを知らない人は
ベンジャミンフランクリンさんのウィキペディア

その中の項目にある１３の徳目は必見。

１．節制…満腹して活動力が鈍る程、大食してはならない。己を忘れるまでお酒を飲んではならない。（心辺りある方多いはず。。）
２．沈黙…他人や自分自身を害する様な事は話さない。中傷もダメですね〜
３．秩序…すべての物事に有るべき場所を定め、秩序を与えること。それぞれの仕事は各々の時間を決めて処理をする。
４．決心…一度やると決めたことは決意をもって遂行すること。挫折しない事。
５．倹約…無駄な出費をやめるという事。
６．勤勉…時間を空費しないこと。常に有益な事に時間を使うこと。不必要な事は排除する。
７．誠実…有害な詐術を用いないこと。嘘もダメですね。物事は悪意無く、正しく考える事。心にも無いことも話してはイケマセン。
８．正義…悪いことはしない。利益をはかるべき義務を怠って、不正を行ってはならない。
９．中庸…極端に走らない。たとえ怒る内容だとしても、堪え忍ぶこと・・
１０．清潔…からだ、衣服、住居は清潔にすること。
１１．平静…ありふれた些細な事や、もの凄い事に出くわしても取り乱さない。
１２．純潔…みだりに色欲にふけらぬこと。性行為は健康と子孫の為に行うべきであり、その為には怠惰虚弱を招いたり自分や他人の平和、名声を傷つけてはならない。
１３．謙遜…キリストやソクラテスを見習って謙虚たる事。

いかがですか？
これを生涯つづけた人がいます。

みなさんはいかがですか？

私は全部なんて出来ません。（笑

しかし、何かは出来そうです。そして続けられそうです。
そこから始めればいいかも知れません。

その内、ひとつふたつと増えていけば良くなっていくことでしょう。

何もしないより１つした方がいい。
環境問題と一緒で出来ることを続ける。
この位のキモチで何かを変えていくといいかも知れませんね。

リストの地域貢献のカタチの一つとして、これからの横浜、日本を背負って
たって行くちびっ子への「支援」があります。

リストでは特に「ちびっ子」への支援のボリュームは比較的大きく、１万人の
参加がある、ちびっ子駅伝、学童野球県大会開催・地域野球大会への協賛、
ちびっ子が参加する海の学校などへの協力がざっと上げられます。

この他、ちびっ子支援を通した地域貢献活動の一つとして、新たに野球大会
（ボーイズリーグ）の開催が決定いたしましたのでご報告致します。

名称 第39回日本少年野球 春季大会予選 第１回リスト杯争奪秋季神奈川大会
期間 平成20 年11 月1 日(土)～11 月9 日(日)
会場 横浜スタジアム・相模原球場・伊勢原球場 他
主催 財団法人 日本少年野球連盟神奈川県支部
共催 リスト株式会社
後援 神奈川県教育委員会・神奈川新聞社・報知新聞社
協力 ゼット株式会社・株式会社共同写真企画
開会式 平成20 年11 月1 日(土) 9:00～ 県立相模原球場
閉会式 平成20 年11 月9 日(日) 15:00～ 横浜スタジアム
試合方式 トーナメント方式(小学部・中学部とも)

大会名誉会長には衆議院議員の　菅 義 偉　先生にご協力頂いており、
本格的な大会になってます！

>>ボーイズリーグ
http://www.boysleague-jp.org/
>>ボーイズリーグ神奈川支部
http://www.boys-kanagawa.jp/

ボーイズリーグでは使用する球は硬球です。当たったら痛そうです（苦笑

このボーイズリーグは全国組織。

ベイスターズの４番打者の村田選手、首位打者の内川選手、好走守揃った金城選手
もボーイズリーグの出身なのです。

凄いですよね〜こんな活躍した選手を排出した実績があるので
子供達も盛り上がる訳です。

よって、この第１回リスト杯の大会からも、将来プロの世界へ進むちびっ子も多い
はず！楽しみです。

大会を開催出来ることは名誉な事でもあり、大変喜ばしい事でもあります。

リストはこうした活動を通じた社会貢献も積極的に行っております。

元気なちびっ子は元気な横浜の源！
そんな元気な横浜に
出来る企業でありたいです。

仕事をしている時、意識の高い人ならば、「勝つ」という事に
拘ります。

やはり意識の高い人ならば、ナンバーワンが好きですし
誰かに負けるなんて事はあってはなりません。

仕事も任されれば１人でやり抜いた上で達成することは
喜びも大きい事です。

しかし、会社も大きくなり業務も多様化すると、
１人で達成することも難易度が上がったり、時間の
関係上クオリティが低くなる事もあるかも知れません。

では

難しい事に１人でチャレンジした時の結果を見てみましょう。

１人で達成した！
これは、もう凄い困難をクリアした、素晴らしい結果ですから
もう１２０％でも褒めてあげましょう。

１人でやって、最後わずかだが達成しなかった・・・
結果が求められるのであれば・・達成しなかった、この一言で
その人の頑張りには、不達成の称号が付いてしまいます。
すごい頑張った事には変わりはありませんけどね〜

では

誰かにヘルプを頼み、みんなで達成した。

これはどうでしょうか？
１人で達成した事に比べると、本人的には少し、不満が残るかもし
れませんが、しかし、「達成」したという事実は評価されます。
達成の喜びをみんなでシェア出来た事も素晴らしい事です。

１人で頑張り抜くことは非常に重要ですが
１人で達成することに拘るばかりに、達成しなかったら
どうでしょうか？
その人は、頑張った感覚はあるのでしょうが、周りから、
いや、上司から見たら、不達成には違いありません。

不達成。

いやですねー

では、みんなで協力して達成した場合、これは達成という
素晴らしい結果は一緒です。会社的には非常にありがたい
結果です。
ここが、重要ですね。会社は達成した事によって、利益を
生む事が出来たのですね。

みなさんは日々の仕事の中でどれに当てはまる事が多い
でしょうか？

特に、意識の高い人で、自分で仕事を抱える傾向のある方
は、１人でやることで達成しなかった結果をもっと注目
してみましょう。

私もどちらかと言うと、このケースにぴったり当てはまり
ます（笑

俺が俺がの精神です（苦笑

しかしそれで、不達成であったら・・・前進してません。
いままで前進が遅かったのはその為かもしれません（反省

ここは考え方を改めて、達成するためには、必要な協力や
依頼は、抵抗感があっても（笑）、「達成」することへ
執着する事の方が大事ではないかと思うようになりました。

大きくなり始めた会社で達成を続けて行くことは
みんなで達成するという意識を前面に出して
行くことが重要なんだな〜　という事がわかった
今日この頃・・・

皆さんはいかがですか？

皆さま日々のお仕事ご苦労様です。

疲れて家に帰って来て仕事モードから普段モードへの切り替え
は何でやっていますか？

運動したり、好きなテレビを見たり、お酒を飲んだり！？
ラジバンダリ？

その中でペットと戯れて気分転換を図るって方も多いはず。
リストが分譲するマンションの多くは、ペットと共生が可能の
場合が多いです。
声を大にしてアピールはしておりませんが、
大半ですかね、そうほとんどペットが飼えるのです。
そりゃ大型犬とか危険なペットは規約でダメかも知れませんが（汗

今流行の小型ペットならば大抵OKです。（個別に規約を確認要）

大抵の飼い主なら！？
ペットを飼ったら自慢をしたくなるもの！？

そう、我が子はカワイイもんです。
自慢です。

そんな、自慢のペットを紹介するコーナーがペットクラブ。
ペットの情報も拡大中で、情報元としても使えるコーナーに
していく予定です。

家を買う人も買わない人も、
ペットを飼っていれば参加自由のペットクラブ。

是非一度ご覧下さい。
http://www.list.co.jp/epet/

皆さん、最近は涼しい日が続いてすっかり温暖化？などのキーワードが
頭の隅に行ってしまっている方いらっしゃいますか？

今、地球は温暖化による影響で世界各地で様々な問題が発生しております。
（CO2による影響では無いという説も有るようですが・・）

さて、この問題に対して、今、あなた（個人）は、何が出来るか？

節電、ゴミ削減、エコドライブ etc...　個人レベルでも出来る事はありますね。

当然ながら、その考えは既に多くの企業の間でもキーワードになっていて
既に、様々なエコ商品や環境対策などが、行われていますよね。

最近では、エコでない会社は社会「悪」の様に言われる事も一部では
あるようですが・・（汗

リストは、この問題に対して、今まで、大手企業に対しては遅れていると言わざる
を得ませんでした・・

でも、リストは何かやっているのか？

そんな問いに対して、リストは、この度、

平成20年9月16日付けでリストは日本自然エネルギー株式会社と、自然エネルギー
発電業務委託契約を締結しました。本年10月より年間100万キロワットのグリーン
電力を積極的に使用する事で環境改善に貢献し、将来の地球を守る事に協力して
参ります。

という事を始めました。

ここで、グリーン電力って？という部分に気づいた方もいらっしゃると思いますが
グリーンエネルギーとは、風力発電、小水力発電、バイオマス発電による、自然
エネルギーの事を指します。

風力発電は、風。
小水力発電は、水。
では、バイオマス発電とはなんでしょうか。

バイオマス発電とは、簡単に言ってしまうと、資源循環型の発電になります。
発電に使用される資源は、元々は何かの物体であって、それが何かの為に使われて
そして、使用済みになったものを利用して発電をしようというかなりのエコの考え
方ですね。

もったいないお化けもさすがにでないかも知れません。

バイオマス発電時にだって多少の電力を使いますが、ここはカーボンニュートラル
という考え方で、実質二酸化炭素排出量をゼロという考えにしてます。
バイオマスで使われる資源とは主に、有機物で、その有機物が成長過程において
炭素を取り込んで成長しているので、それが、発電時に発生する二酸化炭素を帳消し
にするという考え方です。

まー、つっこみたい人もいるかも知れませんが
いい事じゃないですか！

実はそのバイオマス。
いくつか種類がある見たいです。

１．下水汚泥から回収する消化ガスで発電。
２．製材屑等の木質チップで発電
３．牛舎の糞尿から発生するバイオガスで発電
４．家畜の糞尿と食品残渣を利用して発電
５．鶏糞で発電

などが上げられます。

リストが利用するグリーン電力はこちらのバイオマスです。
バイオマスのグリーン電力年間１００万キロワットをリステージの建築時に
必要となる電力に利用したり、いい物件リストの各店舗の電力に利用しよう
としております。

この他、リストの社内でも出来ることを少しでも実践して参ります。
例えば、今年の夏にはクールビズの導入を行い、室温は２８度設定にしました。
私なんかはネクタイが無いだけで随分、身軽で仕事がはかどった！？体験を
しましたが（笑

みなさんはどうだったのでしょう（笑

その他、節電、エコドライブ、エコカーの導入、資源の節減、などを
順次実行に移して行こうとなっております。

地域貢献も大事ですが、地球貢献、なども企業としてこれから取り組む
重要な課題であると思います。
リストはまだ、歩き出したばかりですが、これからも、貢献できる会社で
あるように進んで参ります。

これからもよろしくお願い申し上げます。

うちの会社に限らず、仕事に対する、意気込みが、

「この仕事をしっかりやります！」
「アポ取り頑張ります！」

と、表現する人は多いと思います。この発言をする人の内、会社
から見て、８割は結果を出しません。
残る、２割の人くらいしか達成しないのです。

何故でしょうか？

「しっかり」、とか、「頑張ります」　は、よく考えると抽象的
表現なんですよねー。
だって「しっかり」っていう意味が人それぞれ違う。

「頑張って走ります。」

それは５㎞？　フルマラソン？などの距離？　タイム？　フォーム？　

走という事実は同じでも、どこまで、どんな走り方をするのかは
わかりません。

「しっかりやります。」

２割の出来る人は、特に言ってはいないけど、何件契約する、
とか何件処理します、どの状態まで仕上げます、などその人の中
には、ゴールがあるのです。

８割の人は、それが無い。

そこが成果に違いが出る部分です。

1.「アポ取り今日はしっかり頑張ります。」
2.「１０件のアポを取れるようしっかりやります。」

この二つは似ている様で大きく違う。
前者の発言者は、もしかしたら１件かも知れない。
１５件かも知れない。

でも、聞き手として、聞こえて来るのは、
しっかり頑張るという言葉。これは間違いないですね。

聞き手側の「しっかり」の定義が、既に人それぞれと言えます
から余計複雑です。
言ってる本人は、５件のアポのつもり、上司は８件のつもりだ
ったりすると大変。

本人がたとえ「しっかり」やっても評価されることはないし・・

悲しいですねー

今でも覚えている言葉で、ある社長の言葉ですが

「頑張らなくてもいい、具体的に動け」と・・・

そんなのが今になってよく分かりますね。

ちまたではすっかり話題の少なくなったiPhone（アイフォーン）が
店頭で普通に売っている状態になり、一時の入手困難な状態が嘘の様。。。

そんな、中、ワタクシ、忘れ去れたかの様なiPhoneを密かに購入（笑

iPod　ユーザーでもあった管理人は、なぜiPod touchでは無く
iPhoneをチョイスしたのか？

それは、電波ある限りどこでもネットが出来るからです。

iPodとiPhoneの違いはそこ。iPodもネットは出来ますが、公衆無線
LANが無い限り出来ません。（自宅にある場合は除く）
すると、どこでもネットが出来る訳ではありません。

どこでもネットするのかよ？

と言われると、どこでもする訳ではないのでiPod touchでもいいのか
も知れませんが、

ここぞという時には違いがあります。

iPod機能のみをご利用の場合は、iPod買った方が安いです。
値段は倍位違います。

iPhoneは電話が掛けられるというだけで高い。
しかし、電話「も」掛けられるのも事実。
しかし、使わなくて「も」基本料金がかかり、
パケット定額を付けて利用すると最低でも月3284円はかかります。
ワタクシみたいに、ネットを毎月、目一杯使うと、約7000円位かかるので、
使用2年間で、計16,8000円位にもなる計算、、、

なんとー
２年間でiPod touchが４〜５台買えちゃう計算になってしまいます。（苦笑）

これだけ差があっても貴方はiPhoneを買えますか？（笑

このたった！？、
電話が掛けられる＆ネットが出来るという、
大きな「差」に
１０万円以上モノお金を掛けるという愚行。

貴方は出来ますか？（笑

しかーし、このどこでもネットが出来るという事で、思い立ったら情報収集
や、ネットにアクセス出来るという利便性は、その価値を重視する人には
値段差以上の「価値」をもたらすのです。

だから、この値段差は差にあらず。

一部ではiPhoneユーザーはドＭか？とか、apple信者だけだとか
色々言われておる様ですが

それでも、私はiPhoneが大好き。

この所、不動産屋のブログらしくない内容が続いている当ブログ。
最近の冷え込みに体調を悪くしている人が多発しているこの頃、

皆様、いかがお過ごしでしょうか？

いい物件リスト管理人でございます。

本日は、不動産屋ブログらしく！不動産の紹介などしてみたいと思います。
自社物件なので、オススメの設備は〜　価格はいくらで〜　間取りはこんな
のがあってー　とか普通ではつまらないですよね？

と、勝手に自分のペースで進めてますが
今回ご紹介の物件。最近、東京進出著しいリストがお送りするTOKYO PROJECT
第・・第・・第何弾！？か忘れましたが

トーキョーのマンションです。
今流行！？のデザイナーズマンション。デザイナーはエドワード鈴木氏。

場所は、東京の下町、荒川区東尾久。荒川と隅田川から近い場所ですね。
扇大橋とか近いですね。

まず、スペックを「少々」ご紹介。

分譲予定価格は２８００万円台からもあるという事なので、若い夫婦で
はじめての不動産購入っていう方にもターゲットに入る設定は私でも
魅力を感じるところ。

そして、ペット可のマンションというのも老若男女問わず嬉しい人も
多いはず。大型のペットはさすがに無理ですが、今人気の小型犬なら
問題なし！

ちょっぴり嬉しいのは、電気一括購入システムというのを導入している
ので、通常よりは５％安く購入出来るらしいのです。

単月で考えれば微々たるものかも知れませんが、長い目で見れば家計に
エコロジーかも知れませんねー。奥様に○。

さて、お次は・・・っと・・・んーー
色々設備は付いているようですが、ま、他のマンションと遜色ない様なの
で説明は省きます。（笑

どこに行っても付いている様な設備はだいたい付いているのでご安心を
（笑）
というと、現場から怒られますかね（苦笑

いい物件リストブログは、そんな紹介しても面白くないので！？
説明はソコソコにします。

この荒川区東尾久の立地。駅まで３分。東京駅まで乗り換え入れて１４分
っていう事は、横浜から東京よりも遙かに近い！これは通勤便利ですね。
東尾久の最寄り駅、熊野前駅。都電荒川線。

オーバー３５だったらいやオーバー３０位の方なら記憶にある
ビートたけし、元気が出るテレビ。で商店街復興みたいな企画があって
その中に出ていた、熊野前商店街って名前記憶にありますか？

「ここに来れば幸せになれる・・・みんなの東尾久」

オーバー３５な私は、それで思い出しました（笑
つぶれかけの商店街を番組で盛り上げるという企画。当時面白くみて
いた記憶があります。

その熊野前商店街からすぐの場所です。

アンダー３０の方に説明するには、NTTドコモのCMで、長瀬と土屋アンナ
の、変身編に出てきた商店街と言えばどうでしょうか？

商店街のおもちゃ屋の前で、土屋アンナちゃんが髪の毛とか色を変えて
ばったり会うのですが、それに気づかない長瀬君。きづいた瞬間に
びっくりするという場所。それが「フルヤ」だそうです。

その他、恋に落ちたら、トリック、Beautiful Life、などの有名なテレビ
ドラマなどのロケ地として使われてます。
どちらかというと、ALWAYSにも出てきそうな、古い感じの建物を使う様な
シーンの撮影場所に適した街並みなのでしょうね。

きっと横浜に住む、団塊の世代の方が訪れたら懐かしさのあまり、
しばらくジーンと来ちゃう街かも知れませんね。

ALWAYSの最後の夕陽のシーンみたいなのは、隅田川、荒川の土手から
毎日見られそうですね。

あー、これは、日本のよき時代を感じられる物件と言えるかも知れません。

そんな、立地のリステージVISTAの詳細はこちらでご覧になれます。
（本日2008.10.1現在は、まだ未完成）

http://www.ls-vista.com